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卷 第773章 大量自购商铺
“自购商铺？”夏泽凯轻声重复了一遍。
张三点头：“对，咱们公司现在不缺钱，暂时也没有更大的项目支出，咱们现在就去购买商铺的话，价格会便宜很多。”
“从商品房的涨势来看，我推测后期的商铺价格也是越来越高，从整体的物业市场租赁情况来看，随着商铺的价格日益升高，租赁费用也会次第升高，而且从长远来看，这个成本也不低。”
“咱们倒不如从现在就开始自购商铺，既可以作为‘静桐宝贝’直营连锁店的自用物业，也可以当做提前投资，就算过几年再把商铺卖出去都有得赚，这期间的租赁成本还是为零。”张三一直强调这个问题。
夏泽凯听他说完后，摸索着下巴想了想，确实如张三所说的一样，现阶段相比较以后的价格，商铺肯定是大白菜，那买还是不买？
他节前还给孙国强说要去银行买六七个亿的理财产品……
一想到这里，他赶紧用固话拨打了财务经理办公室的内线电话，没人接。
夏泽凯又用手机拨打了孙国强的手机号。
此时，孙国强还在建行分行的VIP贵宾室里，他正在和刘丹聊‘利得盈’和其他几款理财产品的事。
手机铃声响了，孙国强有心不接，可掏出手机来一看是老板打过来的电话，他二话不说，赶紧先接通了电话。
“老板…”
“老孙啊，我问你个事。”夏泽凯说道：“节前的时候，我给你说咱们先买一部分银行理财产品，这个事办的怎么样了？”
“这个事啊…”孙国强看了旁边坐在单人沙发上的刘丹一眼，他毕恭毕敬的回复道：“这个事我现在刚和银行这边接洽上，现在就在银行谈着哪。”
“是吧，也就是说还没有谈拢，对吧。”夏泽凯问道。。
VIP贵宾室里本来就只有孙国强和刘丹俩人，再加上一个专门负责VIP贵宾室的柜员，在孙国强喊出了一声‘老板’后，房间里的声音就安静下来了，都能够听到稍微粗重的呼吸声了。
刘丹不知道‘夏老板’为什么这时候给孙国强打电话，不过她也知道夏老板这个时候给孙国强打电话肯定是有很重要的事情，也不出声打扰人家。
没多久，她就断断续续的听到孙国强的功能机里传来夏泽凯的声音：“老孙，既然还没买理财的话，就先不买了，你先回来吧。”
“先不买了，回来吧……”刘丹听得清清楚楚，她感觉自己的心脏都抽搐起来，特别的难受。
夏老板怎么突然打电话不让孙经理买理财了？
这中间是不是发生了什么误会？
还是有他们不知道的情况？
刘丹忍着想骂娘的冲动，她压下了脾气，等着孙国强接完了电话，赶紧问道：“孙经理，夏老板打电话是不是催你抓紧买点我们银行的理财产品。”
“刘经理，你可能没听清楚，我们老板的意思是先停掉这个计划，我们公司有了新的战略计划，我得马上回去开会了，咱们下次再聊。”
他说着话，还没站起来，VIP贵宾室的门口又站着了一个人，看起来四十多岁的样子。
“哎呦，孙经理何必急着走。”来人真是花园路建行分行的行长牟凯。
孙国强也很诧异，他问：“牟行长，你不是有事出去了？”
“孙经理，真的很不好意思，我刚才有点棘手的事情去处理了，刚刚回来，抱歉抱歉。”牟凯接连道歉。
他刚才在门口正好听到了孙国强说的那句话‘我们老板的意思是先停掉这个计划。’这一下子让他着急上火了，好不容易见到一点曙光，这意思是又没了？
孙国强连连摆手：“没事，牟行长太客气了。”
客套完后，他说：“牟行长，老板这边确实有点急事让我抓紧回去一趟，咱们改天再聊吧。”
“那…行吧！”牟凯也不知道该怎么说了。
他想不明白，孙国强之前的表现来看，确实是要购买银行理财产品的样子，为什么突然间就变卦了。
他们老板放弃这个计划的原因又是什么？
牟凯是百思不得其解，眼睁睁的看着孙国强就这么走了，他想着抓紧喊刘丹问问，到底发生了什么事。
莫不是这中间还发生了什么误会？
刘丹平时看着都挺精明的，关键时刻，也不应该会犯这么愚蠢的错误吧。
“刘丹，你来我办公室一趟，你给我说说刚才到底是怎么回事，你们是怎么聊的？”牟凯喊了一嗓子，刘丹安排了一下大堂那边的工作，赶紧跟着牟行长过去了。
“行长，我也不知道啊，我刚才正在给孙经理介绍咱们银行的大额理财产品，都快说完了，他接到了夏老板的电话，突然告诉我要放弃了，他得抓紧回去，说是有急事……”
刘丹因为着急，说的也不通顺了。
但是这时候没人在乎这个细节，牟凯又继续问，俩人越走越远了。
路上碰上的人都面面相觑，不知道发生什么事了。
……
且说孙国强看到了那辆GL8后，直接过去瞧了瞧车玻璃。
司机正在驾驶座上坐着看手机，还时不时的笑两声。
听到敲窗的动静后，司机扭头又看到了孙国强，赶紧打开了侧滑门：“孙经理，办完事了啊。”
“嗯，老板有急事找我，魏师傅，咱们抓紧回公司。”孙国强简单说了两句。
司机应了一声：“好嘞，孙经理，您坐好。”
下一刻，GL8如同水中游鱼，空中飞鸟，丝滑流畅的进入了车流中，朝着公司驶去。
“老板为什么又放弃理财计划了，又有什么战略计划了？”孙国强没想明白。
夏泽凯刚才在电话里给他说有其他的计划，让他回去一块讨论。
根据他对老板的了解，如果不是有更好的投资项目，老板是绝对不会这么简单就放弃的。
在静桐发展有限公司夏泽凯的办公室里。
夏泽凯给孙国强打完电话以后，接着又给陆槁和李木木都打了电话，让他们抓紧回来，他们有数的几个人召开这个会议讨论一下这个问题。
其实在把孙国强喊回来的时候，夏泽凯心里就已经同意了张三的这个提议。
他一直以来都给忽略了这一点，想着‘静桐宝贝’直营连锁店还没有开过去，提前买商铺有什么用？
以至于他也忽略了后期的物业成本，不管是自购，还是租赁，其成本都是逐年上涨得，而且后边几年涨势离谱。
公司的账上又躺着一大笔闲置资金，一直没有用武之地。
那何不提前把它们给利用起来，留下足够应付应急突发情况的资金，剩下的都换成物业得了。
从长远来看，这样做是可以降低很大的运营成本的。
甚至还可以抵御突发性经济风险。
“张经理、郭经理，你们今天这个提议非常好，先坐下等等，一会儿老陆和老李过来了，咱们再一块讨论讨论。”夏泽凯说道。
李木木本身就在二期建设项目那边，他回来的最快，连身上的灰尘都没来得及处理，就小跑着来到了老板夏泽凯的办公室。
他过来的时候，脚上还站着泥土，什么叫敬业？
细节就展露无遗。
孙国强来的比陆槁还要快一点，毕竟夏泽凯先给他打的电话。
等到最后一个陆槁也到位了以后，他们几个人也不去会议室了，就在这边火热的讨论起来。
“张经理，再把你的想法说一遍。”夏泽凯说。
张三也不矫情，又把刚才给夏泽凯说的那一套东西重复了一遍。
等他说完了以后，夏泽凯跟着说道：“各位，咱们目前的线下直营连锁店销售非常好，这说明这一块也是个大的趋势，张经理说得对，趁着物业还不贵，先买下一批。”
李木木和陆槁犹豫着了一下，陆槁先开口了：“老板，房子这个东西真的会一直往上涨吗？我怎么觉得不大可能，您说它有没有可能涨到一个价位后也会跌下来。”
“说说原因。”夏泽凯饶有兴趣的问道。
陆槁微微皱眉，说道：“我对这一块不大了解，我就大白话直说了。”
“房子说白了就是砖、水泥、钢筋，再算上人工，地皮，从成本上来说，它也没贵到离谱的程度吧。”
“咱也不算多了，就按照今年的这个涨幅，过个四五年，房价翻倍都是板上钉钉的事，可那时候还有多少人能买得起？没人买的话，房价还能这么稳吗？”
“不过投资商铺的话，相对会更好一点吧。”陆槁一口气说完了。
孙国强可算是明白老板为什么放弃继续买理财产品了，听到这里，他直接说道：“老板，我个人觉得张经理的这个建议很好，从公司的长远发展考虑，再加上已经定下了‘静桐宝贝’连锁计划，咱们确实可以提前在好的地段自购一些商铺，自用也行，投资也稳，而且还能抵抗金融风险。”
李木木对这些东西就更不懂了，但是他知道大产权楼房的价格一直在涨价，那么相对应的商铺价格肯定涨的更离谱，他说：“我是同意张经理的这个提议的。”
“既然这样，那就购买商铺了，先从济东省17地市开始，优先选择一些地段好或者周边有大型社区居住群的地方……”
“面积的话，咱们这个产品不用太大的面积，就以100平米为一个界限吧，重点购买100平米左右的，地段确实好的，面积大点的也可以考虑……”
“这个事由郭经理亲自负责，郭经理，你怎么样？”夏泽凯问他。
郭颖本身就主要负责线下静桐宝贝直营连锁店的选址、开店、装修等等工作，从齐城和济城这两个城市线下直营店的成功来看，她能力是没有问题的。
郭颖点头：“我没有问题。”
“嗯，对了，要是有机会的话，也可以在京城或者魔都买几个大点的商铺，钱不用担心。”夏泽凯提了一下，让郭颖不用光把目光局限在济东省内。
静桐发展有限公司早晚要走出济东省，走向全国的。
郭颖连连点头：“老板放心。”
夏泽凯相信她的能力，随后又看向了孙国强：“孙经理，这个事也得需要财务这边配合好，郭经理这边选好了物业之后，由你们来负责最后的收尾工作。”
“另外，我计划再成立一个物业资产管理部，专门负责管理公司自购或者租赁的所有物业，专业专精！”夏泽凯说道。
其他人都听着，涉及到资产的问题，在这个问题上并没有随便发表意见。
严格意义上来说，静桐发展有限公司是夏泽凯一个人的，这些购买的物业放在了公司名下，但间接也是夏泽凯的，他们还是少说为妙。
“散会！老陆留一下。”夏泽凯最后说道。
其他几个人都出去了，陆槁没急着走，他看着夏泽凯，问道：“老板，您是想问三期建设项目的事？”
“对，怎么样了，进展到什么情况了。”夏泽凯并没有否认。
陆槁说：“一刻都不敢停，艾克米智能工厂研究所这边清明节也没有休息，一直在和我讨论新工厂的建设细节。”
“嗯，老陆，这段时间就多劳累你了，回头第一阶段的活完事了以后，我给你和艾克米的人一块庆功。”夏泽凯适时表态。
这是一个老板最基本的操守。
陆槁笑了笑，他说道：“老板，那我先过去了？”
“嗯，去吧。”夏泽凯应了一声。
等着陆槁走了以后，夏泽凯又躺在了他的老板椅上，想着刚刚做下的这个决定，从今天开始到未来的某个时间点上，公司的账户上应该不会再存在这么多的现金流了。
如果现在不在免税期的话，他甚至还可以大量抵税。
不过每天殚精竭虑，这样也很累。
心里头想着乱七八糟的事情，夏泽凯揉了揉太阳穴，感觉好点了，又赶紧坐好，忙活其他的事情了。
说到底，静桐发展有限公司发展的太快了，步子迈的太大了，有很多方方面面的细节就考虑不周全。
底蕴也不足！
夏泽凯现在要做的就是慢慢把这一块给补足了。
张三点头：“对，咱们公司现在不缺钱，暂时也没有更大的项目支出，咱们现在就去购买商铺的话，价格会便宜很多。”
“从商品房的涨势来看，我推测后期的商铺价格也是越来越高，从整体的物业市场租赁情况来看，随着商铺的价格日益升高，租赁费用也会次第升高，而且从长远来看，这个成本也不低。”
“咱们倒不如从现在就开始自购商铺，既可以作为‘静桐宝贝’直营连锁店的自用物业，也可以当做提前投资，就算过几年再把商铺卖出去都有得赚，这期间的租赁成本还是为零。”张三一直强调这个问题。
夏泽凯听他说完后，摸索着下巴想了想，确实如张三所说的一样，现阶段相比较以后的价格，商铺肯定是大白菜，那买还是不买？
他节前还给孙国强说要去银行买六七个亿的理财产品……
一想到这里，他赶紧用固话拨打了财务经理办公室的内线电话，没人接。
夏泽凯又用手机拨打了孙国强的手机号。
此时，孙国强还在建行分行的VIP贵宾室里，他正在和刘丹聊‘利得盈’和其他几款理财产品的事。
手机铃声响了，孙国强有心不接，可掏出手机来一看是老板打过来的电话，他二话不说，赶紧先接通了电话。
“老板…”
“老孙啊，我问你个事。”夏泽凯说道：“节前的时候，我给你说咱们先买一部分银行理财产品，这个事办的怎么样了？”
“这个事啊…”孙国强看了旁边坐在单人沙发上的刘丹一眼，他毕恭毕敬的回复道：“这个事我现在刚和银行这边接洽上，现在就在银行谈着哪。”
“是吧，也就是说还没有谈拢，对吧。”夏泽凯问道。。
VIP贵宾室里本来就只有孙国强和刘丹俩人，再加上一个专门负责VIP贵宾室的柜员，在孙国强喊出了一声‘老板’后，房间里的声音就安静下来了，都能够听到稍微粗重的呼吸声了。
刘丹不知道‘夏老板’为什么这时候给孙国强打电话，不过她也知道夏老板这个时候给孙国强打电话肯定是有很重要的事情，也不出声打扰人家。
没多久，她就断断续续的听到孙国强的功能机里传来夏泽凯的声音：“老孙，既然还没买理财的话，就先不买了，你先回来吧。”
“先不买了，回来吧……”刘丹听得清清楚楚，她感觉自己的心脏都抽搐起来，特别的难受。
夏老板怎么突然打电话不让孙经理买理财了？
这中间是不是发生了什么误会？
还是有他们不知道的情况？
刘丹忍着想骂娘的冲动，她压下了脾气，等着孙国强接完了电话，赶紧问道：“孙经理，夏老板打电话是不是催你抓紧买点我们银行的理财产品。”
“刘经理，你可能没听清楚，我们老板的意思是先停掉这个计划，我们公司有了新的战略计划，我得马上回去开会了，咱们下次再聊。”
他说着话，还没站起来，VIP贵宾室的门口又站着了一个人，看起来四十多岁的样子。
“哎呦，孙经理何必急着走。”来人真是花园路建行分行的行长牟凯。
孙国强也很诧异，他问：“牟行长，你不是有事出去了？”
“孙经理，真的很不好意思，我刚才有点棘手的事情去处理了，刚刚回来，抱歉抱歉。”牟凯接连道歉。
他刚才在门口正好听到了孙国强说的那句话‘我们老板的意思是先停掉这个计划。’这一下子让他着急上火了，好不容易见到一点曙光，这意思是又没了？
孙国强连连摆手：“没事，牟行长太客气了。”
客套完后，他说：“牟行长，老板这边确实有点急事让我抓紧回去一趟，咱们改天再聊吧。”
“那…行吧！”牟凯也不知道该怎么说了。
他想不明白，孙国强之前的表现来看，确实是要购买银行理财产品的样子，为什么突然间就变卦了。
他们老板放弃这个计划的原因又是什么？
牟凯是百思不得其解，眼睁睁的看着孙国强就这么走了，他想着抓紧喊刘丹问问，到底发生了什么事。
莫不是这中间还发生了什么误会？
刘丹平时看着都挺精明的，关键时刻，也不应该会犯这么愚蠢的错误吧。
“刘丹，你来我办公室一趟，你给我说说刚才到底是怎么回事，你们是怎么聊的？”牟凯喊了一嗓子，刘丹安排了一下大堂那边的工作，赶紧跟着牟行长过去了。
“行长，我也不知道啊，我刚才正在给孙经理介绍咱们银行的大额理财产品，都快说完了，他接到了夏老板的电话，突然告诉我要放弃了，他得抓紧回去，说是有急事……”
刘丹因为着急，说的也不通顺了。
但是这时候没人在乎这个细节，牟凯又继续问，俩人越走越远了。
路上碰上的人都面面相觑，不知道发生什么事了。
……
且说孙国强看到了那辆GL8后，直接过去瞧了瞧车玻璃。
司机正在驾驶座上坐着看手机，还时不时的笑两声。
听到敲窗的动静后，司机扭头又看到了孙国强，赶紧打开了侧滑门：“孙经理，办完事了啊。”
“嗯，老板有急事找我，魏师傅，咱们抓紧回公司。”孙国强简单说了两句。
司机应了一声：“好嘞，孙经理，您坐好。”
下一刻，GL8如同水中游鱼，空中飞鸟，丝滑流畅的进入了车流中，朝着公司驶去。
“老板为什么又放弃理财计划了，又有什么战略计划了？”孙国强没想明白。
夏泽凯刚才在电话里给他说有其他的计划，让他回去一块讨论。
根据他对老板的了解，如果不是有更好的投资项目，老板是绝对不会这么简单就放弃的。
在静桐发展有限公司夏泽凯的办公室里。
夏泽凯给孙国强打完电话以后，接着又给陆槁和李木木都打了电话，让他们抓紧回来，他们有数的几个人召开这个会议讨论一下这个问题。
其实在把孙国强喊回来的时候，夏泽凯心里就已经同意了张三的这个提议。
他一直以来都给忽略了这一点，想着‘静桐宝贝’直营连锁店还没有开过去，提前买商铺有什么用？
以至于他也忽略了后期的物业成本，不管是自购，还是租赁，其成本都是逐年上涨得，而且后边几年涨势离谱。
公司的账上又躺着一大笔闲置资金，一直没有用武之地。
那何不提前把它们给利用起来，留下足够应付应急突发情况的资金，剩下的都换成物业得了。
从长远来看，这样做是可以降低很大的运营成本的。
甚至还可以抵御突发性经济风险。
“张经理、郭经理，你们今天这个提议非常好，先坐下等等，一会儿老陆和老李过来了，咱们再一块讨论讨论。”夏泽凯说道。
李木木本身就在二期建设项目那边，他回来的最快，连身上的灰尘都没来得及处理，就小跑着来到了老板夏泽凯的办公室。
他过来的时候，脚上还站着泥土，什么叫敬业？
细节就展露无遗。
孙国强来的比陆槁还要快一点，毕竟夏泽凯先给他打的电话。
等到最后一个陆槁也到位了以后，他们几个人也不去会议室了，就在这边火热的讨论起来。
“张经理，再把你的想法说一遍。”夏泽凯说。
张三也不矫情，又把刚才给夏泽凯说的那一套东西重复了一遍。
等他说完了以后，夏泽凯跟着说道：“各位，咱们目前的线下直营连锁店销售非常好，这说明这一块也是个大的趋势，张经理说得对，趁着物业还不贵，先买下一批。”
李木木和陆槁犹豫着了一下，陆槁先开口了：“老板，房子这个东西真的会一直往上涨吗？我怎么觉得不大可能，您说它有没有可能涨到一个价位后也会跌下来。”
“说说原因。”夏泽凯饶有兴趣的问道。
陆槁微微皱眉，说道：“我对这一块不大了解，我就大白话直说了。”
“房子说白了就是砖、水泥、钢筋，再算上人工，地皮，从成本上来说，它也没贵到离谱的程度吧。”
“咱也不算多了，就按照今年的这个涨幅，过个四五年，房价翻倍都是板上钉钉的事，可那时候还有多少人能买得起？没人买的话，房价还能这么稳吗？”
“不过投资商铺的话，相对会更好一点吧。”陆槁一口气说完了。
孙国强可算是明白老板为什么放弃继续买理财产品了，听到这里，他直接说道：“老板，我个人觉得张经理的这个建议很好，从公司的长远发展考虑，再加上已经定下了‘静桐宝贝’连锁计划，咱们确实可以提前在好的地段自购一些商铺，自用也行，投资也稳，而且还能抵抗金融风险。”
李木木对这些东西就更不懂了，但是他知道大产权楼房的价格一直在涨价，那么相对应的商铺价格肯定涨的更离谱，他说：“我是同意张经理的这个提议的。”
“既然这样，那就购买商铺了，先从济东省17地市开始，优先选择一些地段好或者周边有大型社区居住群的地方……”
“面积的话，咱们这个产品不用太大的面积，就以100平米为一个界限吧，重点购买100平米左右的，地段确实好的，面积大点的也可以考虑……”
“这个事由郭经理亲自负责，郭经理，你怎么样？”夏泽凯问他。
郭颖本身就主要负责线下静桐宝贝直营连锁店的选址、开店、装修等等工作，从齐城和济城这两个城市线下直营店的成功来看，她能力是没有问题的。
郭颖点头：“我没有问题。”
“嗯，对了，要是有机会的话，也可以在京城或者魔都买几个大点的商铺，钱不用担心。”夏泽凯提了一下，让郭颖不用光把目光局限在济东省内。
静桐发展有限公司早晚要走出济东省，走向全国的。
郭颖连连点头：“老板放心。”
夏泽凯相信她的能力，随后又看向了孙国强：“孙经理，这个事也得需要财务这边配合好，郭经理这边选好了物业之后，由你们来负责最后的收尾工作。”
“另外，我计划再成立一个物业资产管理部，专门负责管理公司自购或者租赁的所有物业，专业专精！”夏泽凯说道。
其他人都听着，涉及到资产的问题，在这个问题上并没有随便发表意见。
严格意义上来说，静桐发展有限公司是夏泽凯一个人的，这些购买的物业放在了公司名下，但间接也是夏泽凯的，他们还是少说为妙。
“散会！老陆留一下。”夏泽凯最后说道。
其他几个人都出去了，陆槁没急着走，他看着夏泽凯，问道：“老板，您是想问三期建设项目的事？”
“对，怎么样了，进展到什么情况了。”夏泽凯并没有否认。
陆槁说：“一刻都不敢停，艾克米智能工厂研究所这边清明节也没有休息，一直在和我讨论新工厂的建设细节。”
“嗯，老陆，这段时间就多劳累你了，回头第一阶段的活完事了以后，我给你和艾克米的人一块庆功。”夏泽凯适时表态。
这是一个老板最基本的操守。
陆槁笑了笑，他说道：“老板，那我先过去了？”
“嗯，去吧。”夏泽凯应了一声。
等着陆槁走了以后，夏泽凯又躺在了他的老板椅上，想着刚刚做下的这个决定，从今天开始到未来的某个时间点上，公司的账户上应该不会再存在这么多的现金流了。
如果现在不在免税期的话，他甚至还可以大量抵税。
不过每天殚精竭虑，这样也很累。
心里头想着乱七八糟的事情，夏泽凯揉了揉太阳穴，感觉好点了，又赶紧坐好，忙活其他的事情了。
说到底，静桐发展有限公司发展的太快了，步子迈的太大了，有很多方方面面的细节就考虑不周全。
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